Dalam hal ini, anda mungkin ingin membayar anda pinjaman
Di rata-rata, hipotek hanya berlangsung delapan tahun, yang secara signifikan lebih rendah dari durasi berlanggananPada dasarnya, pembayaran di muka adalah sangat umum, hasil dari penjualan properti, atau dengan alasan likuiditas yang tersedia. Anda juga dapat membayar kembali sebagian pinjaman anda untuk mengurangi pembayaran bulanan anda dan meningkatkan kapasitas pinjaman anda.
Anda dapat memiliki kas yang tersedia dalam satu pukulan, atau ingin pindah.
Selain itu, adalah mungkin bahwa anda akan menjual properti anda untuk membeli yang lain. Anda pasti akan membayar kembali pinjaman dengan penjualan properti dan, jika diperlukan, pinjaman baru untuk terakhir.
Dalam kasus terakhir, itu adalah mungkin bahwa anda membutuhkan pinjaman jembatan.
Anda juga dapat menggunakan klausul untuk transfer pinjaman anda, jika anda meletakkannya di tempat pada saat pembelian. Bank mungkin tidak akan keberatan untuk kesediaan anda untuk membayar pinjaman anda sebelum tanggal yang dijadwalkan. Hanya, mereka kehilangan uang karena ada sebagian dari bunga yang anda tidak membayar. Bahkan jika penyusutan berpikir bahwa sebagian besar bunga yang diganti di awal pinjaman, itu tidak tetap tentang hal itu kurang menghukum bagi bank. Hal ini terutama berlaku dalam periode suku bunga rendah. Undang-undang tidak menetapkan jangka waktu pemberitahuan dalam kasus pelunasan awal kredit, tapi beberapa bank kadang-kadang bertanya:"satu bulan pemberitahuan yang harus dirumuskan dalam sebuah surat tercatat dengan pengakuan penerimaan". Anda dapat men-download template surat rekomendasi untuk pelunasan awal. Jika anda membayar sebagian dari pinjaman anda dengan pinjaman bank, ia akan memodifikasi pinjaman anda. Dalam hal ini, bank diwajibkan untuk memperbarui perjanjian pinjaman real estate. Ini memberi anda apa yang disebut sebuah codicil. Amandemen berisi beberapa informasi penting. Pertama-tama, bank yang disediakan baru jadwal amortisasi dengan baru anda pembayaran bulanan dan baru APR. Selain itu, anda akan menemukan total biaya bunga diperbarui. Dan untuk penandatanganan pinjaman anda, untuk menerima dukungan, anda diwajibkan untuk menggunakan batas waktu sepuluh hari untuk menerima perubahan.
Ini adalah kasus untuk sebagian besar pinjaman
Dalam semua kasus, bank mengenakan biaya untuk pelunasan awal dengan alasan mereka kekurangan pada bunga. Mereka disebut pembayaran ganti rugi (IRA) atau hukuman pembayaran di muka (PRA). Jumlah tunjangan tersebut adalah (untungnya) diatur. Anda akan membayar: Ini adalah lebih kecil dari dua jumlah yang akan dikenakan oleh bank. Dalam kasus pinjaman suku bunga mengambang, atau dicampur, IRA dapat ditingkatkan dengan kepentingan countervailing duties."Kompensasi yang mungkin harus dibayar oleh peminjam, yang disediakan oleh artikel L. dalam hal terjadi pelunasan lebih awal, mungkin tidak melebihi nilai setengah bunga atas modal dilunasi pada tingkat rata-rata pinjaman, tanpa mampu menyalip tiga dari sisa modal karena sebelum penebusan."Kode konsumsi-Artikel R- biaya Ini tidak akan dikenakan biaya kecuali jika mereka tercantum dalam penawaran pinjaman. Baca di sini hati-hati Pembayaran sebagian pinjaman anda perubahan. Pada dasarnya, pokok saldo menurun, dan anda memiliki pilihan: Perhatian, anda harus tahu bahwa tawaran pinjaman dapat melarang pembayaran yang kurang dari atau sama dengan sepuluh dari jumlah awal pinjaman. Dalam cara yang sama seperti untuk pembayaran di muka total bank akan mengenakan biaya kepada anda jumlah yang lebih rendah antara tiga pokok dan enam bulan bunga pada jumlah yang dilunasi.
Maka anda memahami bahwa pengembalian dana parsial di awal tidak meyakinkan anda untuk melakukan penghematan pada biaya total kredit dan dengan demikian tidak selalu menguntungkan.
Kami menyarankan anda untuk membuat simulasi dari pelunasan awal untuk membandingkan penghematan yang dicapai dan biaya yang terkait dengan transaksi ini. Pinjaman dari dua ratus pada dua puluh lima tahun dengan tingkat bunga dua ini diambil pada tahun. Pembayaran bulanan tidak termasuk asuransi adalah. Di tahun, anda membayar di muka kredit anda termasuk luar biasa modal sebesar. Pembayaran denda sebesar, yang sesuai dengan nilai terkecil di antara tiga dari sisa modal karena.
