Ini merupakan tiga-puluh-tiga dari sumber dayanya
Sebelum berinvestasi di bisnis real estate, pembeli masa depan akan perlu untuk memperhitungkan lokasi properti yang ia inginkanIni akan perlu untuk fokus pada lingkungan tanpa vis-à-vis, misalnya. Hal ini diperlukan, sebelum memulai, periksa dengan jasa balai kota, mengenai rencana pembangunan di sekitar properti masa depan. Jika investasi untuk properti sewa, hal ini diperlukan untuk berinvestasi di daerah di mana pasar yang menarik. Pembeli masa depan akan harus memilih untuk berinvestasi dalam baru atau lama. Pengenaan pajak investasi dalam sembilan lebih menguntungkan. Jenis perumahan ini juga lebih fungsional, karena itu memenuhi standar lingkungan termal dan peraturan yang berlaku. Selain itu, pembeli akan mendapatkan keuntungan dari biaya notaris berkurang, hanya dua sampai tiga sembilan, dibandingkan dengan enam atau sep tdans mantan. Pilihan modus pembiayaan juga merupakan bagian dari parameter untuk memperhitungkan, ketika membeli sebuah properti. Itu adalah yang terbaik untuk kontrak pinjaman real estate, bahkan jika masa depan pembeli memiliki sarana untuk membayar tunai. Permukaan properti juga memainkan peran dalam pengambilan keputusan. Lebih akan konsekuen, semakin besar jumlah dari uang sewa yang diterima akan menjadi penting.
Namun, calon pembeli akan mempertimbangkan lokasi properti
Sumbangan adalah sejumlah uang, yang akan memungkinkan pembeli untuk membiayai sebagian dari kekayaan yang diperoleh secara tunai. Hal ini juga memungkinkan anda untuk mendapatkan pinjaman real estate menguntungkan, karena itu merupakan jaminan solvabilitas bank dan lembaga kredit. Namun, hal ini sangat mungkin untuk berinvestasi di properti tanpa kontribusi sebelumnya. Investasi dalam perumahan yang ditujukan untuk sewa dapat diberikan pinjaman tanpa perjanjian, karena itu adalah mungkin untuk pembiayaan melalui pendapatan sewa diterima. Namun, calon pembeli harus menunjukkan bank yang dapat diandalkan proyek, serta kasus yang kuat, dalam rangka untuk dapat memenuhi syarat untuk pinjaman ini. Baik didambakan, harus mendapatkan keuntungan dari layanan berkualitas tinggi, dan harus direnovasi. Ini bisa menjadi kediaman jasa, seperti panti jompo atau tempat tinggal mahasiswa misalnya. Rasio utang pinjaman tanpa kontribusi akan dihitung berdasarkan penghasilan dari pembeli dan pengeluaran. Berinvestasi di properti sewa menawarkan banyak keuntungan, serta menarik rezim pajak. Pembelian ini memungkinkan untuk pengurangan pajak, tetapi juga untuk membangun modal untuk pensiun atau warisan. Hal ini juga pensiun suplemen non-diabaikan, yang berasal dari sewa yang dikumpulkan. Dia akan melihat bahwa itu tidak terletak di salah satu dari enam puluh kota untuk menghindari, karena sewa pasar sudah jenuh. Jika pembeli memutuskan untuk berinvestasi dalam baru, itu akan mendapatkan keuntungan dari pengurangan pajak, yang diusulkan oleh hukum Pinel, Censi-Bouvard atau sewa censi. Barang bekas untuk merenovasi juga menawarkan pajak yang signifikan menguntungkan, terutama jika mereka berada di kawasan yang dilindungi. Sebelum anda berinvestasi di Perancis, pembeli harus menanyakan pada daerah di mana pasar sewa yang menarik, yang adalah untuk mengatakan di mana permintaan lebih tinggi dari pasokan. Hal ini tidak terjadi untuk semua departemen. Ini kemudian akan perlu untuk memprioritaskan daerah dengan perkembangan positif dari populasi, tetapi juga untuk belajar tentang biaya sewa. Pada tahun, lebih baik untuk berinvestasi di properti sewa penginapan di Languedoc-Roussillon dan Midi-Pyrénées misalnya.
Modal juga merupakan nilai aman, karena permintaan lebih tinggi dari pasokan.
Daerah resor, sebagai Cote d'azur misalnya, juga tempat pilihan bagi para investor. Hal ini dimungkinkan, untuk setiap wajib pajak yang berada di Perancis, berinvestasi di properti di luar negeri. Namun, disarankan untuk mendukung barang-barang di Eropa atau Amerika Serikat, di mana politik dan situasi ekonomi yang diprediksi. Selain itu, di saat krisis, harga sewa cenderung untuk jatuh secara substansial. Sebelum memperoleh properti di luar negeri, itu akan diperlukan untuk pergi melalui beberapa langkah. Pertama-tama, penting untuk memeriksa pendaftaran tanah. Beberapa negara membuatnya rumit, sulit, jika tidak, akses ke properti, yang diperuntukkan bagi para penduduk. Masa depan pembeli juga harus mengetahui jumlah biaya-biaya pada saat pembelian. Hal ini dimungkinkan untuk mendapatkan hipotek di luar negeri, jika penerima menerima gaji di tempat dan memiliki sebuah alamat di negara ini. Berinvestasi di properti sewa di Spanyol menawarkan banyak keuntungan. Korban krisis, negara ini telah mengalami penurunan yang signifikan dalam harga. Hal ini juga tempat resort dihargai oleh wisatawan internasional dan lokal, di mana sewa permintaan masih kuat, sepanjang tahun.
Bahkan jika Barcelona dan Madrid adalah lokasi utama untuk sebuah properti, pantai mediterania dan atlantik adalah lingkungan yang ideal.
Namun, bahkan jika kualitas barang yang umumnya konstan, calon investor harus berhati-hati terhadap iklan penggoda. Ia kemudian bisa membuat pembelian yang buruk. memungkinkan pengakuisisi untuk amortisasi, pada tanggal dua puluh delapan tahun, bagian dari jumlah investasi.
Selain itu, jumlah pemotongan yang akan dihitung pada dari harga pembelian.
Lain pengurangan tiga sembilan ratus dolar diberikan pada laba bersih untuk menyatakan. Hal ini juga harus dicatat bahwa Amerika Serikat mengusulkan bahwa harga properti yang sangat menarik, karena sub-prime krisis. Harga meter persegi antara dan delapan ratus euro, hampir dua kali lebih mahal daripada di Prancis. Bagaimana untuk berinvestasi dalam real estate.
